答：希腊购房移民项目以其低门槛、高性价比和丰富的福利，成为近年来全球移民市场的热门选择。通过投资25万欧元购买希腊房产，投资者不仅可以获得居留身份，还能享受一系列福利和优势。
一、希腊购房移民政策
希腊购房移民项目允许投资者通过购买符合条件的房产获得居留身份。自2024年9月1日起，希腊购房移民政策进行了调整：
雅典（阿提卡大区）、塞萨洛尼基及人口超过3100的岛屿：最低投资额提高至80万欧元。
其他地区：最低投资额为40万欧元。
“商改住”项目：维持25万欧元的低门槛，投资者可购买商业建筑并改造为住宅。
二、申请条件与要求
（一）主申请人条件
年满18周岁，非欧盟国家公民。
无犯罪记录。
购买符合条件的房产，并持有至少5年。
购买私人医疗保险。
（二）附属申请人
配偶。
未成年子女。
双方父母（需年满65周岁）。
三、希腊购房移民投资优势
希腊购房移民项目不仅为投资者提供了获得居留身份的途径，还带来了显着的投资优势。
房产增值潜力：希腊作为旅游胜地，其房地产市场具有巨大的增值潜力。尤其是在热门旅游区域购买的房产，随着旅游业的复苏和希腊经济的增长，其价值有望进一步提升。
租金收益：购买房产后，投资者可以选择将其出租以获取稳定的租金收益。希腊的旅游业发达，短租市场尤其活跃，为投资者提供了额外的收入来源。
资产配置多元化：通过购买希腊房产，投资者可以实现资产的全球化配置，降低单一市场风险，提高资产组合的稳健性。
四、希腊购房移民的隐藏福利
除了投资优势外，希腊购房移民项目还为投资者及其家庭带来了诸多隐藏福利。
1.教育优势：
基础教育：持有希腊居留许可的投资者子女可以在希腊享受12年的免费公立教育。希腊的公立教育质量较高，且注重培养学生的综合素质。
国际教育：此外，希腊还拥有众多优质的国际学校，提供IB、A-Level等国际课程。这些国际学校不仅教育质量上乘，而且性价比极高。毕业后，学生可以直接获得国际文凭，为进入世界名校铺平道路。
华侨生联考：持有希腊居留许可的子女还可以以华侨生的身份回国参加华侨生联考，以较低的分数进入国内的985、211名校。
2.医疗福利：
希腊的医疗体系完善，医疗服务质量高。持有居留许可的投资者及其家庭成员可以享受希腊的公共医疗服务，包括免费或低成本的医疗咨询、检查和治疗等。此外，他们还可以选择购买私人医疗保险，享受更高质量的医疗服务。
3.旅行自由：
持有希腊居留许可的投资者及其家庭成员可以在申根区内自由通行。这意味着他们可以在欧洲申根国家（包括法国、德国、意大利等）自由旅行和居住，无需办理额外的签证手续。
4.税收优惠：
希腊的税制相对简单且透明。对于在希腊购买房产并产生租金收入的投资者来说，他们可以享受一定的税收优惠。此外，希腊还是非全球征税国家之一，这意味着投资者在希腊以外的收入无需向希腊政府缴税。
五、希腊购房移民流程
（一）选择投资项目
投资者需选择一个符合要求的投资项目。目前，主要为房产投资，包括住宅、商业用房等。
（二）准备申请材料
护照及身份证。
无犯罪记录证明。
资金来源证明。
私人医疗保险证明。
房产认购文件。
（三）提交申请
将准备好的申请材料提交给希腊移民局。
（四）审核与批准
希腊移民局将对提交的申请材料进行审核。审核通过后，投资者及其符合条件的家庭成员将获得为期五年的居留许可。
（五）续签与永居
居留许可：有效期为五年，可多次续签。
居住要求：无强制居住要求。
永居/入籍：持有希腊居留身份满七年后，可申请希腊公民身份。
希腊购房移民项目为全球投资者提供了定居欧洲的机会。通过满足相应的申请条件和续签要求，投资者及其家人可以享受希腊的优质教育资源、医疗福利和国际化生活环境。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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