答：希腊，这个位于欧洲东南部的国家，以其丰富的历史文化和美丽的自然风光吸引了无数移民申请者。然而，随着希腊移民政策的不断调整，移民申请者面临的挑战和机遇也在不断变化。近期，希腊移民政策的最新变化对移民申请者产生了深远的影响。
希腊移民政策最新变化对移民申请者的影响
1.新政背景与主要内容
自2024年9月1日起，希腊“黄金签证”新政正式生效，投资门槛显著提高。
在阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超过3100人的岛屿，投资额涨至80万欧元；其他地区涨至40万欧元。
新政要求投资者在指定政策区域内购买120平方米以上的房产，且禁止将房产用于短期租赁或改为商业用途。
2.新政对房产投资的具体规定
对于已获黄金签证的投资者，其房产仍可做短租业务。
新政下，投资者可选择投资由商业或工业建筑改造为住址性质的房产，投资额维持在25万欧元，不受地域限制。
但“商改住”项目在实际使用中可能受限，如不能改变楼层结构，可能导致无阳台或花园等情况。
3.希腊移民政策的吸引力与挑战
吸引力：希腊是欧盟和申根国家，居留许可自由通行欧盟及申根区；优质生活环境和文化遗产；教育体系与欧洲接轨。
挑战：更高投资门槛可能让部分申请者望而却步；身份与房产绑定，卖掉房产可能影响居留许可；需考虑希腊经济状况和生活成本。
4.应对策略与建议
咨询有实力的移民专家，分析研判政策，保持市场敏锐洞察力。
调整投资策略和方案，寻找具备优质条件的产品。
关注希腊经济发展趋势和投资潜力，做出明智投资决策。
通过上述分析和建议，我们可以看到，尽管希腊移民政策最新变化带来了更高的投资门槛和更多限制，但希腊仍然以其独特的优势和吸引力吸引着移民申请者。只要能够合理规划投资策略，新政下的希腊移民项目仍然是一个值得考虑的选择。
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